Nové trendy na realitnom trhu

Realitný trh sa neustále mení, pričom najnovšie trendy odrážajú technologický pokrok, zmenu životného štýlu a ekonomické faktory. 

Jedným z dominantných trendov v poslednej dobe je zvýšený dopyt po udržateľných  

a ekologických nehnuteľnostiach. Kupujúci kladú dôraz na energetickú efektívnosť, inteligentné technológie a nízke prevádzkové náklady.

Energetická certifikácia budov je proces, pri ktorom sa rodinné a bytové domy, ale aj iné budovy zaraďujú do energetických tried od najúspornejšej A0 po najmenej hospodárnu G.

Výsledkom certifikácie je energetický certifikát a technická správa. Certifikát je povinný ku kolaudácii, pri novostavbe alebo rekonštrukcii v rozsahu viac ako 25% vonkajšej plochy domu, pri predaji a prenájme.

Ďalším trendom je rastúci význam práce z domu. To zvyšuje dopyt po nehnuteľnostiach v prímestských a vidieckych oblastiach. Ľudia hľadajú domy s väčším priestorom a možnosťou vytvorenia domácej kancelárie. Tento trend ovplyvňuje aj developerské projekty, ktoré čoraz častejšie zahŕňajú coworkingové priestory a smart home riešenia. 

Vplyv má aj digitalizácia realitného trhu – napr. 3D virtuálne prehliadky. Nie sú úplnou novinkou a pre kvalitné realitné kancelárie, akou je aj Bosen Group, ktorej som súčasťou, sú samozrejmosťou pri každej ponúkanej nehnuteľnosti.

V prípade nehnuteľností, ktoré nie sú zariadené, sa dá využiť virtuálny staging. Čo to znamená? To znamená, že nie je potrebné zariaďovať nehnuteľnosť reálnym nábytkom. Vďaka virtuálnemu stagingu sa do prázdnej miestnosti vložia 3D fotografie nábytku a doplnkov a vďaka tomu tieto miestnosti vyzerajú, ako keby boli naozaj zariadené a kupujúci si tak lepšie vie predstaviť potenciál danej nehnuteľnosti. Dokonca sa takto dajú zariadiť aj byty v pôvodnom stave.

V neposlednom rade sa mení aj investičné správanie – rastie záujem o flexibilné bývanie, nájomné modely a krátkodobé prenájmy cez platformy ako Airbnb. Objavuje sa tiež koncept co-livingu, ktorý ponúka zdieľané bývanie s modernými spoločnými priestormi, čím reaguje na potreby mladšej generácie. 

Tieto trendy naznačujú, že realitný sektor nezaostáva za technologickým pokrokom    

a dynamicky sa prispôsobuje meniacim sa potrebám spoločnosti.